FAQ - Perguntas Frequentes
Respostas para as dúvidas mais comuns sobre o CCIR
⚠️ IMPORTANTE - EMPRESA PRIVADA
Este site é mantido por empresa privada e tem caráter educativo.
NÃO somos órgão oficial do governo. NÃO emitimos o CCIR.
Fornecemos apenas informações e orientações sobre o processo oficial.
❓ Perguntas Mais Frequentes
O que é o CCIR?
O CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural) é um documento oficial emitido pelo INCRA que comprova que o imóvel rural está devidamente cadastrado no Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR).
Quem pode emitir o CCIR?
Apenas o INCRA, através do sistema SNCR operado pelo SERPRO, pode emitir o CCIR. Nenhuma empresa privada ou terceiro pode emitir este documento oficial.
Qual o site oficial para emitir o CCIR?
O site oficial é: sncr.serpro.gov.br/ccir/emissao
Este é o único endereço oficial para emissão do certificado.
O CCIR tem validade?
Sim, o CCIR tem validade de 1 (um) ano a partir da data de emissão. Após este período, é necessário emitir um novo certificado.
Quanto custa para emitir o CCIR?
A emissão do CCIR é gratuita quando feita diretamente no site oficial do SERPRO. Não há cobrança de taxas pelo governo para este serviço.
Posso emitir o CCIR se tenho débitos de ITR?
Não. É necessário estar em dia com o ITR (Imposto Territorial Rural) para conseguir emitir o CCIR. Quite todos os débitos antes de tentar a emissão.
O que fazer se meu imóvel não está cadastrado?
Se o imóvel não está cadastrado no SNCR, você deve primeiro fazer o cadastramento através do mesmo sistema, preenchendo a declaração completa do imóvel rural.
Posso usar o CCIR para financiamento bancário?
Sim, o CCIR é frequentemente exigido pelos bancos para concessão de crédito rural e financiamentos que tenham o imóvel rural como garantia.
O CCIR é obrigatório para venda do imóvel?
Sim, o CCIR é obrigatório para transferência de propriedade de imóveis rurais. Sem ele, não é possível fazer a escritura de venda.
Quanto tempo demora para emitir o CCIR?
Se o imóvel está regular e sem débitos, o CCIR é emitido imediatamente online. Se há pendências, o tempo depende da resolução dos problemas encontrados.
Posso emitir o CCIR de qualquer lugar?
Sim, a emissão é feita online através do site do SERPRO, podendo ser acessada de qualquer lugar com internet.
O que fazer se o sistema apresentar erro?
Em caso de problemas técnicos, entre em contato com o suporte do SERPRO ou procure um escritório regional do INCRA para orientações.
Preciso de procuração para emitir CCIR de terceiros?
Sim, para emitir CCIR em nome de terceiros é necessária procuração pública específica com poderes para tal ato.
O CCIR substitui outros documentos do imóvel?
Não, o CCIR é um documento específico que comprova o cadastro no INCRA. Não substitui escritura, matrícula ou outros documentos de propriedade.
Empresas privadas podem emitir CCIR?
NÃO. Apenas o INCRA através do sistema SERPRO pode emitir o CCIR. Empresas privadas podem apenas orientar sobre o processo, mas não emitir o documento.
📞 Ainda tem dúvidas?
Para esclarecimentos adicionais, consulte os canais oficiais:
- INCRA: Escritórios regionais
- SERPRO: Central de atendimento
- Sindicatos Rurais: Orientação local